Informação para traders e investidores
Edição MarketMsg e invistaja.info
palavras-chave: JHSF (JHSF3): transação envolvendo Shopping Cidade Jardim aumenta fatia em um dos shoppings mais rentáveis da empresa e ações sobem; invistaja.info;
CELM3 | Mrg.Liq.: -0.3836 | P/L: -0.67 | Cotacao: 15.0 | P/Ativo: 0.132 | ROE: 0.2341 | P/Cap.Giro: -0.21
ListenToMarket: JHSF (JHSF3): transação envolvendo Shopping Cidade Jardim aumenta fatia em um dos shoppings mais rentáveis da empresa e ações sobem – Áudio gerado às: 12:20:21
VELOCIDADE: 1.0x | 1.95x | 2.3x
A JHSF (JHSF3) informou na última segunda-feira (5) que sua empresa controlada dedicada a gestão de recursos, a JHSF Capital, com foco em ativos imobiliários no segmento de alta renda, iniciou suas atividades, atuando como assessor financeiro na venda de 33% do Shopping Cidade Jardim pela Gazit Brasil.“A empresa tinha direito de preferência para essa participação, mas optou por não exercê-lo, pois sua estratégia de alocação de capital não é focada em manter participação majoritária em ativos”, explica o Itaú BBA, relatório.O BBA celebra o início das atividades da JHSF Capital, mas ainda assim apontou que haveria uma reação neutra do mercado às ações da JHSF. Contudo, na véspera, quando houve o anúncio, as ações já tinham subido 3,52% e avançam mais 6,34%, a R$ 5,03, no fim da manhã desta terça-feira (6). Os papéis também se beneficiam das projeções de queda de juros, com dados de inflação abaixo do esperado, o que impulsiona empresas do setor de construção civil.O negócio foi liderado pela JHSF Capital e os novos donos da participação no ativo Shopping Cidade Jardim serão os cotistas do FII (FII) estruturado pela companhia, o que significa que não houve alteração relevante na participação da empresa (a JHSF pode ter uma participação adicional participação de 3% através do FII).Diante disso, o BBA estima que a transação possa agregar aproximadamente R$ 5 milhões em receitas por ano para a JHSF Capital, assumindo uma taxa de administração de 1%.Segundo a XP Investimentos, a venda faz parte da estratégia da Gazit de reduzir sua exposição a ativos brasileiros (a empresa ainda possui 6 shoppings brasileiros em seu portfólio), o que poderia justificar um cap-rate (taxa de capitalização) mais atrativo em comparação com transações recentes. Portanto, analistas da XP avaliam a transação como positiva para a JHSF, aumentando sua participação em um dos shoppings mais rentáveis da empresa.O Itaú BBA manteve avaliação marketperform (desempenho igual a média do mercado, equivalente à neutro) e preço-alvo de R$ 7,60, o que representa um potencial de valorização de 60,7% frente a cotação de fechamento da última segunda-feira (5) de R$ 4,73.
palavras-chave: JHSF (JHSF3): transação envolvendo Shopping Cidade Jardim aumenta fatia em um dos shoppings mais rentáveis da empresa e ações sobem; invistaja.info;
CALIFORNIA | mercados | invistaja.info – JHSF (JHSF3): transação envolvendo Shopping Cidade Jardim aumenta fatia em um dos shoppings mais rentáveis da empresa e ações sobem
REFLEXÃO: Ben Carlson, autor de A Wealth of Common Sense – A riqueza do senso comum, em tradução livre: Menos é mais. O processo de investimento deve ser mais importante que os resultados. Comportamento correto na hora de investir é a chave.
Tópicos mais acessados:
Pérsio Arida critica direcionamento econômico do início do governo Lula