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Troca de comando na Iguatemi (IGTI11): o que muda para a empresa e os investidores?

Ciro Zica Neto assume presidência com foco operacional; Goldman e Bradesco mantêm visão positiva

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Após a Iguatemi (IGTI11) anunciar a chegada de Ciro Zica Neto como novo CEO, o mercado reagiu à transição, avaliando a continuidade da estratégia da companhia e os possíveis efeitos sobre o desempenho das ações. A mudança foi comunicada após o fechamento do mercado na sexta-feira (21), com Cristina Betts deixando a presidência em março. Segundo a empresa, a decisão foi tomada em comum acordo entre Betts e o conselho de administração.

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Ciro Zica Neto retorna ao cargo máximo da Iguatemi com uma trajetória que inclui passagens tanto pela administração de shopping centers quanto pelo varejo. Ele trabalhou na Iguatemi entre 2010 e 2020, sendo sete anos como diretor comercial, e depois atuou na C&A entre 2020 e 2023, liderando iniciativas de expansão.

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Em seu retorno à Iguatemi, em 2023, como vice-presidente comercial, foi responsável pelo aumento da taxa de ocupação dos shoppings e pela otimização das operações. No quarto trimestre de 2024, a taxa de ocupação atingiu 97,7%, o maior nível já registrado pela companhia para esse período, segundo dados do Goldman Sachs.

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+Wall Street fecha em forte queda com crescentes preocupações com economia dos EUA

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Para os analistas do banco, a transição indica continuidade na estratégia, com um possível foco maior na operação dos empreendimentos. O Goldman manteve a recomendação de compra para as ações da Iguatemi, avaliando que o portfólio segue descontado em relação ao potencial de valorização. O preço-alvo foi definido em R$ 26, baseado na metodologia de fluxo de caixa descontado (DCF). Os analistas apontam riscos relacionados à liquidez, percepção de governança e incertezas envolvendo fusões e aquisições.

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O Bradesco BBI se diz surpreso com a saída de Cristina Betts, que atuava como principal porta-voz da empresa para investidores desde antes de assumir a presidência. Apesar disso, a equipe do banco considera que a transição não deve gerar disrupções operacionais, já que a Iguatemi mantém alavancagem sob controle e apresenta taxa de vacância em patamares historicamente baixos.

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Para o Bradesco BBI, o maior desafio de Ciro Neto será no relacionamento com investidores, diante da percepção de que a Iguatemi negocia com um desconto excessivo em relação à Multiplan (MULT3). O banco reiterou a recomendação de outperform (desempenho acima da média do mercado, equivalente à compra) para Iguatemi, com preço-alvo de R$ 26.

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A Iguatemi reforçou que não há mudanças estratégicas previstas e que o foco da nova gestão será na execução operacional e na experiência do cliente. Enquanto o mercado assimila a transição, as ações da companhia seguem sendo negociadas a múltiplos inferiores aos da principal concorrente, um fator que, segundo o BBI, pode influenciar a percepção dos investidores nos próximos meses.

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REFLEXÃO: Eddy Elfenbein, dono do site Crossing Wall Street: Seja paciente e ignore modismos. Foque no valor e não entre em pânico.

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