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palavras-chave: BrasilAgro (AGRO3) vende parte da Fazenda Jatobá por R$ 121,9 milhões; invistaja.info;
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A BrasilAgro (AGRO3) informou que vendeu uma área total de 4.408 hectares (3.202 hectares úteis) da Fazenda Jatobá, propriedade rural localizada no Município de Jaborandi – BA.O valor da venda é de 298 sacas de soja por hectare útil ou R$ 121,9 milhões (R$ 38.069/ha útil).O comprador já realizou pagamento inicial equivalente a 20% do valor. O duration (tempo médio de recebimento) desta venda é de 2,79 anos.Do ponto de vista contábil, o valor desta área da Fazenda nos livros da companhia é de R$ 15,1 milhões (aquisição + investimentos líquidos de depreciação). A TIR (Taxa Interna de Retorno) esperada, em Reais, nessa transação é de 16,0% ao ano.A Fazenda Jatobá foi adquirida em 2007, foram investidos R$ 70,4 milhões na aquisição e desenvolvimento da propriedade até o momento. A fazenda possuía uma área total de 31.606 hectares, dos quais 22.738 hectares foram vendidos pelo valor total de R$ 497,9 milhões, restando 8.868 hectares no portfólio após todas as vendas.
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REFLEXÃO: Michael Kitces, conselheiro financeiro: Invista pensando no longo prazo, não especule, mas, não ignore as flutuações do mercado.
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