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Edição MarketMsg e invistaja.info
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palavras-chave: Marquise Incorporações avança no mercado de luxo de São Paulo; invistaja.info;
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RSID3 | EV/EBIT: -8.29 | P/ACL: -0.04 | ROIC: -0.089 | PSR: 2.24 | P/Cap.Giro: -0.05 | Liq.Corr.: 0.31
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Prestes a completar 50 anos e com histórico de atuação em importantes empreendimentos de infraestrutura do país, como o Porto do Pecém, a Ferrovia Transnordestina e o Cinturão das Águas, o Grupo Marquise, um dos maiores conglomerados empresariais do Brasil, avança no mercado imobiliário de luxo de São Paulo.
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Com obras já iniciadas, o Residencial Park View, no coração da Vila Nova Conceição, marca a estreia da Marquise Incorporações na capital paulista. O empreendimento, que conta com duas torres residenciais, área de lazer completa e vista privilegiada para o Parque do Ibirapuera, foi bem recebido pelos paulistanos.
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“Com R$ 340 milhões em valor de vendas, o Park View já é um case de sucesso para a empresa”, diz Andrea Coelho, diretora da Marquise Incorporações. “Estar no mercado mais inovador e desafiador do país é uma oportunidade para mostrar a excelência com os prazos de entrega e fino acabamento dos nossos projetos”, afirma a executiva.
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A presença no segmento de luxo de São Paulo reflete um longo planejamento, que prevê a consolidação da Marquise Incorporações na cidade.
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Para promover esse avanço estratégico com excelência, O Grupo Marquise focou em diversas iniciativas, como o fortalecimento de sua governança, por exemplo, e investiu R$ 200 milhões em terrenos para expandir sua atuação no mercado imobiliário de São Paulo.
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O Park View, o primeiro deles, tem como destaque o projeto marcado por um terreno com mais de 80 metros de extensão para uma zona residencial horizontal. Diante do sucesso das vendas, a empresa prepara o seu segundo lançamento de alto padrão no bairro do Jardins, que já crava R$220 milhões em volume geral de vendas.
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“Há também projetos iniciados nos bairros do Brooklin, Perdizes e Saúde. Todos os empreendimentos preveem metodologias de construção alinhadas às tendências internacionais da boa moradia e otimização do uso de recursos naturais”, diz Dalton Guedes, diretor regional da Marquise Incorporações.
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Sofisticação e qualidade
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Os quatro primeiros lançamentos da Marquise Incorporações em São Paulo têm como objetivo apresentar ao mercado paulistano a qualidade e a sofisticação de seus empreendimentos, essência da atuação da incorporadora na capital cearense. Para ressaltar esses conceitos e trazer ainda mais agilidade e eficiência às obras, a empresa fechou uma parceria com a Porsche Consulting.
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“Estamos muito orgulhosos dessa parceria. Sabemos que a Porsche Consulting só se associa a empreendimentos com qualidade comprovada. Temos uma tradição no cumprimento de prazos e excelência em nossas obras. Isso faz parte do nosso patrimônio intangível que agora estamos apresentando ao mercado e São Paulo”, destaca Andrea, lembrando também que até dezembro deste ano a Marquise Incorporações lançará R$ 1,6 bilhão em empreendimentos.
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A subsidiária da montadora alemã, reconhecida em todo o mundo pela inovação e excelência operacional, utiliza ferramentas para otimizar a eficiência das construções, tornando a construção mais assertiva por possibilitar ajustes prévios no projeto.
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Na prática, há redução de desperdício de materiais e maior rigor no cumprimento de prazos. Os processos ajustados também permitem que a Marquise Incorporações reafirme o seu comprometimento com a sustentabilidade, evitando gerar resíduos para o meio ambiente.
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Vista para o Ibirapuera
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As duas torres Residencial Park View, o cartão de visitas da Marquise Incorporações em São Paulo, abrigam apartamentos que variam entre 175m² e 338 m², todos com vista para o Parque do Ibirapuera. A arquitetura de Aflalo & Gasperini e os interiores de Fernanda Marques contemplam o conceito de casa múltipla – com itens que agregam moradia, lazer, bem-estar, trabalho e diversão.
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O empreendimento também se destaca na Vila Nova Conceição pelo tamanho. “São mais de 3 mil metros quadrados de terreno, um espaço raro na região. Adquirimos 10 lotes para viabilizar o projeto”, diz Guedes.
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Localizado na Rua Bastos Pereira, uma das mais valorizadas do bairro, que é vizinho do coração financeiro da cidade, o empreendimento conta com espaço de lazer de aproximadamente 1.000m², com piscinas, spa, jardins e vista panorâmica.
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O ponto máximo do paisagismo, assinado por Benedito Abbud, é o espaço das águas, que contempla piscina infantil e uma raia d e 25 metros coberta, além de sauna, fitness center, espaço para festas incluindo área aberta e já concebido com delivery room.
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“O início da construção do Park View significa um passo importante para a consolidação da nossa presença em São Paulo”, diz Andrea. “Seguimos cautelosos com a escolha dos terrenos e estamos focados em seguir com esse conceito de exclusividade nos demais projetos. Logo anunciaremos outros lançamentos”, completa.
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Acesse o site para mais informações sobre os projetos da Marquise Incorporações
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FARIA LIMA | mercados | invistaja.info – Marquise Incorporações avança no mercado de luxo de São Paulo
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REFLEXÃO: Robert Brokamp, da Motley Fool: Diversificação reduz os riscos, aumenta a previsibilidade e impulsiona os retornos.
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