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palavras-chave: Vila Olímpia e Ipanema são os bairros mais caros em SP e no Rio, aponta índice; invistaja.info;
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ListenToMarket: Vila Olímpia e Ipanema são os bairros mais caros em SP e no Rio, aponta índice – Áudio gerado às: 9:0:46
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Vila Olímpia e Ipanema são os bairros mais caros para se alugar um apartamento em São Paulo e no Rio de Janeiro, apontam dados do QuintoAndar com base nos contratos assinados em fevereiro.
O preço médio do metro quadrado de locação ficou em R$ 61,40 na Vila Olímpia, na zona sul da capital paulista; e R$ 54,90 em Copacabana, na zona sul carioca.
Santo Amaro (R$ 54,50), Vila Nova Conceição (R$ 52), Real Parque (R$ 50,60) e Pinheiros (R$ 50,30) completam o top 5 paulistano (a média do metro quadrado na cidade está em R$ 38,36 atualmente).
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Vila Olímpia: R$ 61,40Santo Amaro: R$ 54,50Vila Nova Conceição: R$ 52Real Parque: R$ 50,60Pinheiros: R$ 50,30
No Rio, o ranking tem Leblon (R$ 53,10), Flamengo (R$ 40,90), Jardim Oceânico (R$ 39) e Botafogo (R$ 37). O preço médio do metro quadrado de locação na capital fluminense está em R$ 31,56.
Copacabana: R$ 54,90Leblon: R$ 53,10Flamengo: R$ 40,90Jardim Oceânico: R$ 39Botafogo: R$ 37
Os dados apontam também que o preço do aluguel nas duas maiores cidades do país subiu acima da inflação no primeiro bimestre (alta de 4,95% em SP e de 2,1% no Rio, contra um IPCA de 1,56% no período).
Bairros que mais se valorizaram
A pesquisa mostra também quais os bairros das duas capitais que mais se valorizaram nos últimos seis meses.
São Paulo:
hotWords: mais olímpia aponta rio, vila
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Higienópolis: +28,7%Saúde: +27,1%Liberdade: +26,5%Santo Amaro: +23,7%Vila Pompeia: +22,2%
Rio de Janeiro:
Grajaú: +17,9%Leblon: +14,4%Ipanema: +13,7%Flamengo: +13,3%Santa Teresa: +12,7%
Preço anunciado x negociado
O QuintoAndar diz que, diferentemente de outros índices do mercado baseados somente no valor do anúncio, o seu índice de aluguel é pautado pelos valores dos contratos fechados.
“Isso significa que são consideradas as negociações entre locatário e inquilino, refletindo uma realidade mais assertiva e confiável do cenário residencial”, afirma a empresa.
Segundo índice de aluguel do QuintoAndar, a diferença entre o preço pedido e o fechado por inquilino e proprietário em contrato foi de -10,92% em São Paulo e -11,15% em fevereiro.
Atualmente, a empresa opera em mais de 50 cidades no Brasil e tem mais de 150 mil contratos e R$ 80 bilhões em ativos sob administração.
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REFLEXÃO: Ben Carlson, autor de A Wealth of Common Sense – A riqueza do senso comum, em tradução livre: Menos é mais. O processo de investimento deve ser mais importante que os resultados. Comportamento correto na hora de investir é a chave.
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